台中市政府全面展開93年公告土地五三值暨公告地價調整作業，由於台中市商圈西移態勢明顯，加上中區商圈沒落，位於台中港路、美村路口的廣三SOGO百貨，可望成為台中市的新「地王」。台中市地政局昨（22）日舉辦93年公告土地現值暨公告地價調整作業公聽說明會，公布全市最新的查估地價，並聽取業界與民眾意見。 統計顯示，台中全市地價平均下跌7.8%。中區平均跌幅為13.5%，東區平均跌幅8.3%，西區平均跌幅9.6%，南區平均跌幅7.8%，北區平均跌幅7%，北屯平均跌幅7.6%，西屯平均跌幅2.8%，南屯平均跌幅5.1%。中興地政所表示，目前分布於青海路兩旁的國安、民安、慶安段土地，交易趨於熱絡，去年每坪單價約8.5萬元，到今年已漲至每坪11萬元，平均漲幅約二成，且還有繼續上漲的趨勢，顯示中科效應對該區段影響很大。 儘管公告現值查估地價全面下跌，台中市議長張宏年仍希望中區調降幅度大一點，不然地價太高，業主根本無法便宜出租做生意，導致該區租金太高而「乏人問津」。依據93年公告土地現值最新查估資料，全市最高區段地價範圍仍為中區繼光、自由段中正路臨街地，每平方公尺19.8萬元；全市最低區段地價範圍為北屯大榮、大昌段坡度35度以上地區，每平方公尺560元。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523